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ABOGADO BANCARIO MADRID

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ESPECIAL CAMPAÑA DE LA RENTA 2016

Abogados bancarios

GARNEZ ABOGADOS es un despacho de abogados bancarios expertos en la negociación con las entidades bancarias en representación de sus clientes particulares.

Debido a la crisis económica actual, muchas personas tienen dificultades para cumplir con los pagos de su préstamo hipotecario, por lo que se ven en la obligación de negociar con el banco para tratar de aplazar los pagos o bien disminuir la cantidad a desembolsar mensual.

En estas circunstancias es cuando se precisa de la experiencia negociadora de un abogado bancario madrid experto en materia.

CLÁUSULAS SUELO

Cláusulas suelo en Madrid
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El principal objetivo de estas cláusulas es la protección de los bancos frente a una bajada acusada del Euribor y de los deudores en caso de que lo que se produjera fuera un alza pronunciada.

OBLIGACIÓN GARANTIZADA

Obligación principal garantizada en Madrid
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No es preciso que la obligación adquirida sea de carácter pecuniario y su contenido puede ser diferente, aunque en la mayoría de los casos tiene dicho carácter.

DERECHO DEL ACREEDOR

Derecho del acreedor hipotecario en Madrid
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Actualmente, la mayor parte de los contratos hipotecarios firmados suelen tener como acreedores hipotecarios a cajas, bancos y cualquier tipo de entidad financiera.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Ejecución hipotecaria en Madrid
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En la actualidad, a causa de la situación del país en la que muchas personas no pueden hacer frente al pago de sus préstamos, ha incrementado el número de ejecuciones hipotecarias

TIPOS DE HIPOTECAS

Tipos de hipotecas en Madrid
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Lo más común es que una hipoteca, como derecho real de garantía del cumplimiento de una obligación, se constituya sobre bienes inmuebles pero puede haber otros supuestos.

REGULACIÓN DE EJECUCIÓN

Regulación sobre la ejecución de hipotecas en Madrid
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La normativa legal que guarda relación con el procedimiento de ejecución hipotecaria ha sido recientemente modificada en multitud de ocasiones. Consulte con un abogado bancario madrid.

Abogados Bancarios en Madrid

ABOGADOS BANCARIOS

En Abogado Bancario Madrid el éxito con los que hemos logrado solucionar muchos casos de ejecuciones hipotecarias en los que corría peligro el hogar habitual de una familia. De esta manera, hemos logrado evitar el desahucio y lanzamiento de estas familias, consulte con un abogado bancario madrid.

Expertos asesores hipotecarios en Madrid

ASESORES HIPOTECARIOS

Somos expertos abogados bancarios. Un préstamo hipotecario implica asumir una responsabilidad económica que se prolongará durante cierto tiempo. Es conveniente contactar con un abogado bancario madrid experto en materia para ayudarle en todo el proceso de compra o ejecución hipotecaria.

Reclamación cláusulas abusivas en Madrid

RECLAMACIÓN CLAUSULAS ABUSIVAS

Como parte del trbaajo de abogado bancario madrid nuestros abogados bancarios analizarán en profundidad su contrato hipotecario, para descubrir la existencia de cláusulas abusivas o cualquier irregularidad que le pudiera perjudicar.

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Cláusulas suelo en Madrid

CLÁUSULAS SUELO

¿Su contrato tiene cláusula suelo? ¿Busca un abogado bancario en Madrid? ¿Su entidad bancaria se niega a negociar para la eliminación de la cláusula suelo?

Dación en pago en Madrid

DACIÓN EN PAGO

la dación en pago es el acuerdo mediante el cual un deudor, sujeto a una obligación o deuda, entrega algún bien con el fin de dar por cumplida esa obligación.

Acreedor hipotecario en Madrid

ACREEDOR HIPOTECARIO

La normativa le permite al acreedor hipotecario ceda su crédito a una tercera persona o entidad. Es decir, que podría haber un cambio de sujeto activo del préstamo hipotecario garantizado con la vivienda.

Obligación principal garantizada en Madrid

OBLIGACIÓN PRINCIPAL

Si el deudor incumple dicha obligación y no desembolsa el importe total o parcial del préstamo en las condiciones acordadas, el acreedor podrá forzar la venta del bien hipotecado

Compraventa de fincas hipotecadas

COMPRAVENTA DE FINCAS HIPOTECADAS

Un nuevo poseedor del bien inmueble hipotecado puede evitar la ejecución del bien mediante el pago del importe adeudado, manteniendo el derecho de repetición a cargo del deudor inicial.

DERECHO HIPOTECARIO

Derecho hipotecario

Denominamos Derecho hipotecario a toda la legislación que existe relativa a la adquisición, transmisión, modificación y extinción de derechos sobre los bienes inmuebles.

Cualquiera de estas actuaciones que afectan a bienes inmuebles debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad: constitución, modificación, gravamen, extinción. Esto implica que cualquiera de estos cambios debe tener publicidad registral. El Derecho Hipotecario fija las normas de funcionamiento y organización de todos estos registros.

Otra de las denominaciones del Derecho Hipotecario es el Derecho Inmobiliario ya que también engloba toda la normativa relacionada con los bienes inmuebles, aunque dentro de él también encontremos otro tipo de actuaciones cuyo objeto es siempre un bien inmueble aunque no siempre referido a derechos reales, si no, en otros casos, a contratos, como por ejemplo de alquiler, consulte a un abogado bancario madrid.

El derecho hipotecario, entre otras cosas, también define las características y tipos de cada hipoteca, así como conceptos asociados a ella: deudores, responsabilidad personal y real, transmisión de la hipoteca. También determina qué obligaciones se pueden garantizar con hipoteca y qué bienes se pueden hipotecar. Un abogado bancario madrid suele hacerse cargo de la relación entre cliente y banco.

Se trata de una rama del derecho compleja ya que es difícil definirla jurídicamente y su aplicación es en ocasiones complicada. Se trata de una normativa que ha quedado obsoleta por lo que resulta de difícil aplicación en algunos casos.

En los últimos tiempos el Derecho Hipotecario ha cobrado relevancia debido a que en nuestro país se han constituido una gran cantidad de hipotecas y se han realizado cientos de miles de transacciones relacionadas con bienes inmuebles. Por eso, siempre que lo necesite, es fundamental contar con abogados expertos en Derecho Hipotecario, que puedan asesorarle legalmente y defender sus intereses.

En abogado bancario Madrid podrán ayudarle en todo el proceso.

DERECHO REGISTRAL - ABOGADO BANCARIO MADRID

Derecho registral

El Derecho Registral es un área del derecho que recoge toda la normativa encargada de regular la organización y el funcionamiento de todos los registros públicos que existen en el país.

Los registros públicos son necesarios para dejar constancia de aquellos actos o hechos que la legislación española determina que puedan ser conocidos por terceras personas. Este derecho a ese conocimiento público se entiende que contribuye a mejorar la seguridad jurídica.

En ocasiones el Derecho Hipotecario es tratado por un abogado bancario. También se denomina Registral ya que la regulación en esta materia quedaba recogida históricamente dentro de esta área.

Uno de los registros públicos más importantes es el Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad tiene como finalidad la inscripción de cualquier actuación relacionada con los bienes inmuebles: modificaciones, cambios de dominio o derechos reales etc.

Según la normativa en materia de registro, una inscripción en el Registro de la propiedad puede ser:

Constitutiva: Este tipo de inscripción es requisito indispensable para que tenga efecto la transferencia o la constitución de un derecho real.

Declarativa: Se trata de una mera inscripción por razones de publicidad sin que suponga que las modificaciones que consten tengan efectos.

La hipoteca tiene consideración de derecho real de constitución registral. Esto significa que su inscripción en el registro es del tipo constitutiva.

El motivo por el que se trata de una constitución registral se debe a que no existe un traspaso de la posesión, ya que el bien continúa en manos de la persona que realiza la hipoteca. Por ello, es necesario que reciba la debida publicidad a través de la inscripción en el registro, de forma que no se den situaciones en las que hubiera hipotecas ocultas o que no se conocieran, lo que podría perjudicar a las personas que adquirieran el bien en un momento dado. De esta forma pueden saber si dicho bien se encuentra hipotecado.