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CONTRATACIÓN DE UNA HIPOTECA, ASPECTOS PREVIOS A TENER EN CUENTA

¿Está pensando en contratar un préstamo hipotecario en Madrid? Si es su caso debe saber que existen algunos aspectos previos que deberíamos tener en cuenta. En el momento actual se han venido produciendo cambios en el mercado hipotecario y es más importante que nunca mantenernos informados. Para este fin hemos recopilado algunos consejos que pueden serle de utilidad.

El primer paso que recomendamos es valorar ofertas de distintas entidades bancarias. Ocurre que en algunas ocasiones, ya sea por falta de tiempo o por desconocimiento del tema en general, el consumidor se queda con la primera opción que le resulta asequible económicamente. Entendemos que merece la pena invertir un tiempo en recopilar esta información previa, consultando primero tres o cuatro propuestas distintas antes de firmar ningún documento.
En segundo lugar deberemos exigir siempre que la entidad cumpla con los deberes de transparencia e información a los que está obligada por Ley. Por ello deberá entregarnos todos los documentos implicados en el trámite, además de informarnos debidamente de sus condiciones.

Queremos señalar también que el consumidor tiene libertad en la elección del tasador del inmueble, no estando obligado a aceptar el que le proponga la entidad bancaria. Es cierto que deberán cumplirse unos requisitos (debe tratarse de un tasador homologado, y la tasación en sí misma no debe estar caducada) pero más allá de ahí, insistimos en la libertad del cliente en este aspecto.

Por supuesto, si a pesar de nuestras precauciones seguimos teniendo dudas en la materia o creemos que alguna de las cláusulas del contrato se ha llevado a cabo de manera abusiva, podremos reclamar contra la propia entidad. Así ha sucedido recientemente con las llamadas cláusulas suelo, declaradas nulas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Por este motivo recomendamos ponernos en manos de un abogado especializado si creemos que nuestros derechos han sido vulnerados.

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