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CONTRATACIÓN DE UNA HIPOTECA: LA FICHA EUROPEA DE INFORMACIÓN NORMALIZADA

Comprar un inmueble en Madrid es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Evidentemente este hecho suele ir ligado a la contratación de una hipoteca. Antes de firmar un préstamo existen algunas obligaciones que la entidad bancaria debe cumplir con respecto a los clientes; una de ellas es la relativa a la entrega de una Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN). A continuación analizamos en qué consiste.
Desde mayo de 2014 existe una normativa a nivel europeo que regula este tema: se trata de la Directiva 2014/17/UE, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial.

¿Cuál es el fin de esta normativa? ¿En qué me afecta?
Esta Directiva se creó con la finalidad de proteger a los consumidores, a la par que se asegura una concesión responsable de préstamos por parte de los Bancos (es decir, conceder crédito a quien esté en condiciones efectivas de devolverlo.
Por tanto podemos tener la seguridad de que el tema está suficientemente regulado y que se ha hecho un esfuerzo en proteger a los consumidores.

¿Qué incluye esta ficha?
Debe incluir una información pormenorizada sobre los aspectos principales del contrato, tales como:
-Partes implicadas en el contrato, es decir, cliente y entidad bancaria determinados;
-Qué ocurre en caso de pago anticipado o de retraso en el pago de cuotas;
Etc.

Tengamos en cuenta que si a pesar de todas las precauciones previstas encontramos alguna cláusula que pudiera resultarnos abusiva (como las famosas cláusulas suelo), podremos reclamar a nuestra entidad por las cantidades pagadas de más.

Esperamos que la información mostrada en este artículo haya sido de su interés.

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